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      拍賣公告

      【司法拍賣】仁壽縣文林鎮陵州路二段316號等商業用房公開變賣

      發布時間: 2021-07-28 09:57   1318 次瀏覽

      四川省青神縣人民法院將于2021年81210時至2021年101110時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址:http://sifa.jd.com/3203)進行公開變賣活動,現公告如下:
      一、變賣標的:仁壽縣文林鎮陵州路二段316號1幢1層316號、318號及330號1幢2層附1號、316號1幢2層附2號商業用房【現場查勘地址為陵州路二段290號,其他現場查勘未見門牌號】(現部分作東佳賓館經營使用)。建筑面積共761.04㎡【其中1層316號建筑面積36.72㎡、318號建筑面積44.1㎡、2層附1號建筑面積356.85㎡、2層附1號建筑面積323.37㎡】。規劃用途為商業。

      起拍價:225.6萬元,******金:20萬元,增價幅度:0.5萬元(及其整倍數)

      特別提示:標的1層《房屋所有權證》為大證,需要進行分割;標的《國有土地使用證》為大證,需要進行分割。

      上述標的具體面積及情況需競買人參照評估報告書自行了解,具體狀況以實物現狀為準,其瑕疵由競買人自行考察、了解,拍賣協助方及法院不承擔標的瑕疵擔保責任。

      二、變賣流程:

      1、網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價*********;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至***后5分鐘內無人出價)。

      2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

      三、競買人條件:凡具備******民事行為能力的公民、法人和其組織均可參加競買。特別提醒,競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策,過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設京東賬戶,可委托代理人(具備******民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序開始前5日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等),經法院確認后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,買受人應向法院提交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。

      因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
      四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托四川眉山陽光拍賣有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由該公司統一安排)。四川眉山陽光拍賣有限公司聯系電話:4008802683   18909037676鄧女士。

      五、本次變賣活動設置延時出價功能,在變賣活動結束前,每***后5分鐘如果有競買人出價,***自動延遲5分鐘。
      六、變賣方式:設有保留價的增價變賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
      七、法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準,法院不承擔變賣標的物瑕疵******。特別提醒,有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可,責任自負。競買人一旦作出競買決定,即表明已******了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,責任自負。

      八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續?;诒敬谓灰棕敭a過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。標的所涉欠繳的水、電、物業費等費用均由買受人自行承擔。變賣成交后,應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請,并附上有關繳費憑證原件,本院審核后退還買受人,逾期未申請的,視為買受人放棄退還墊付稅費。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。本院不作過戶的任何******,不承擔過戶涉及的一切費用。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決,與變賣人無涉。

      九、對上述標的權屬有異議者,請于變賣期開始前5個工作日與本院聯系。

      十、優先購買權人參加競買的,應于變賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

      十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍,視為放棄優先購買權。符合《******人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

      十二、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺在線支付競買******金及標的物競得之后的余款繳納,具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、******金、成交價相對較高。競買人參與競價前,請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付,避免出現******金、變賣全款、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付,如因此造成的后果,競買人責任自負。競買人報名參與變賣時,網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款,變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回,凍結期間不計利息,本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。變賣成交后,如果成交價等于變賣價,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣價,高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后15日內繳入法院指定賬戶(戶名:青神縣人民法院訴訟費及案款專戶案款,開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司青神縣支行,行號:403665900081,賬號:95100801000190001820000),并備注“執行案號+某某(競得標的物名稱)余款”,變賣未成交的,競買人凍結的******金自動解凍,凍結期間不計利息。

      特別注意事項:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

      十三、關于變賣中悔拍的特別提示:

      經過競價變賣成交后,買受人反悔不交納尾款的,從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的******金不予退還,扣留的******金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。  

      競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的,原買受人不得再次參與競買。

      重要提示:企業參與競買,建議競買人提5個工作日完成報名及******金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及******金繳納手續,導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的******金,無法為競買人開通競買權限,所產生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與京東平臺均不***此承擔任何責任。
      在繳納******金過程中,如有疑問,請撥打京東司法變賣服務熱線:4006229586。

      十五、依照《******人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔2016〕18號)規定,競買人成功競得網拍標的物后,京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
            

      競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

      咨詢電話:4008802683    18909037676鄧女士

      監督電話:028-38862120 / 四川省青神縣人民法院監察室
      聯系地址:四川省青神縣中巖路86號青神縣人民法院

      網址: http://sifa.jd.com/3203

      京東網技術咨詢:4006229586

      此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

       

      四川省青神縣人民法院
      二〇二一年

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